Регистрация   Имя:    Пароль:    Забыли пароль?  
ПОИСК:

Гостиницы Сочи (главная) :: недвижимость сочи :: Для чего необходима регистрация сделок с недвижимостью?

Для чего необходима регистрация сделок с недвижимостью?

  
Увеличить шрифт  Уменьшить шрифт

Cделки с недвижимым имуществом, как одним из самых ценных объектов гражданских прав (и регистрация таких сделок), затрагивают интересы почти всех физических и юридических лиц.
Государственная регистрация сделок с недвижимостью является финальным этапом приобретения недвижимости. Она имеет не техническое, а правовое значение. Возникновение и прекращение имущественных прав на недвижимость закон связывает именно с моментом государственной регистрации недвижимости. Покупатели, обменивающиеся, одаряемые становятся собственниками и, следовательно, получают возможность по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью только после государственной регистрации прав.
Поэтому для оформления сделки с недвижимостью необходимо знание специфики процедуры государственной регистрации объектов недвижимости и полномочий регистрирующего органа. Перерегистрация ранее возникшего права в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество (далее — ЕГРП) позволяет также провести дополнительную проверку законности прав лица, заключающего сделку. Стороны сделки не вправе отменить обязательную государственную регистрацию.
Регистрировать сделку необходимо для того, чтобы она считалась заключенной. Момент заключения сделки — это момент ее государственной регистрации. Подписанные и даже нотариально удостоверенные договоры — это еще не заключенные договоры, по ним никто не обязан платить и никто не обязан передавать недвижимость до государственной регистрации сделки.
Физические или юридические лица, решившие заключить сделку без нотариуса и самостоятельно составить договор, должны знать требования законодательства к содержанию договоров и перечень необходимых для регистрации документов.
Тонкости в оформлении правоустанавливающих документов на недвижимость требуют достаточной юридической квалификации, знания особенностей нескольких отраслей права.

sochigrad.ru


Добавить в закладки: 

Эксклюзивный договорЭксклюзивный договор
Девелоперы и застройщики довольно часто привлекают к реализации своих площадей о... Читать дальше...
Предоставление земельных участков для строительства в городахПредоставление земельных участков для строительства в городах
Правила предоставления земельных участков для строительства в городах предусматр... Читать дальше...
Продажа с обратной арендой коммерческой недвижимостиПродажа с обратной арендой коммерческой недвижимости
Несмотря на свою цикличность, операции продажи с обратной арендой очень популярн... Читать дальше...
Покупай с умомПокупай с умом
Покупка квартиры - вопрос серьезный, ответственный, не терпящий суеты.... Читать дальше...
G-Technology - массивы RAID на Ваш стол для Mac и PC.

G-Technology - массивы RAID на Ваш стол для Mac и PC.
... Читать дальше...
Значение биологически активных добавок в обмене веществ человека

Значение биологически активных добавок в обмене веществ человека
... Читать дальше...
Коммерческая недвижимость - ситуация на рынке офисной недвижимости.

Коммерческая недвижимость - ситуация на рынке офисной недвижимости.
... Читать дальше...
Ваш комментарий к данной статье:
Жирный шрифт Курсив Подчеркнуть Выровнять влево Выровнять по центру Выровнять вправо Выровнять по ширине Вырезать Копировать Вставить Отменить Повторить Список Нумерованный список Верхний индекс Нижний индекс Вставить ссылку  Цвет:


Новости о Сочи
Правила использования материалов журнала
Статьи от журнала OlimpRus
Новости OlimpRus
Обратная связь
Сообщить об ошибке на этой странице