Этот закон вносит изменения в девять действующих законов и определяет порядок изъятия земли по строительство олимпийских объектов. Согласно принятому закону, сроки решения споров вокруг изъятия земельных объектов сильно сократятся.
Собственнику будет дано всего 2 месяца на принятие решения о продаже своего участка государству с момента представления ему проекта соглашения с ценой выкупа. Если собственник не согласится с оценкой, предоставленной Олимпийской корпорацией, то он будет иметь право нанять своего оценщика и защищать свои интересы в суде.
Тем не менее, судебные решения будут приниматься в ускоренном порядке и вступят в силу сразу после вынесения решения судом первой инстанции.
Агентство отмечает, что интерес инвесторов к приобретению земель в Сочи сейчас заметно снизился. Это связано с тем, что рост цен на землю под коммерческие объекты за прошедшие 3 месяца составил от 40% до 100%. Некоторые земельные участки уже стоят порядка $5 млн., но неопределенность процедуры изъятия земель пугает инвесторов.
Как отмечает агентство со ссылкой на представителей местных риэлтерских агентств, "те, кто хотел войти на сочинский рынок, приобрели землю еще до 5 июля 2007 года, когда решением МОК Сочи стал столицей Зимней олимпиады 2014 года, а те, кто не успел, сейчас не очень-то и спешат и ждут закон". Несмотря на то, что закон уже был принят, непонятной пока остается механизм его применения.
Чиновники Минрегионразвития уверяют, что закон обеспечивает защиту интересов граждан при изъятии государством земель. Тем не менее, они признают, что судебных споров избежать не удастся.
"Если изъятие неизбежно, нужно максимально защитить интересы граждан. Государство постаралось предпринять все возможные меры, направленные на соблюдение интересов собственника", - заявил замдиректора департамента имущественных и земельных отношений, экономики природопользования Минэкономразвития России Андрей Ивакин в интервью “РИА Новости”.
k2kapital.com
