По его словам, первое поступление денег планируется на начало 3 квартала 2008 г. Рентабельность проекта составит 15 проц годовых, срок окупаемости – 7 лет.
Российская группа "М-Индустрия" выступает инициатором и организатором проекта. Архитектура проекта – Erick van Egeraat Associated Architects /ЕЕА/ /Нидерланды/. Инжениронговым консалтингом будет заниматься голландская компания Vitteveen and Bos. Инжениринг и техническое обслуживание зданий осуществит немецкая компания Imteh. Как отметил директор проектов Vitteveen and Bos Эгберт Теуниссен, проектирование гидротехнических сооружений будет производить Ленгидропроект по российским стандартам проектирования.
Площадь основной части "Острова Федерация" – 250 га /6 островов/. Волнолом – 75 га /3 острова/. Малые острова – 5 га. Площадь застройки 700 тыс кв м, общая площадь зданий и сооружений – 2,5 млн кв м. Предполагается построить около 1500 домов, а также общественные здания. Соединение с материком по предварительному проекту – 2 тоннеля и 1 мост.
Проект будет реализован в несколько этапов: в 3 квартале 2008 г приступят к созданию территории, в начале 4 квартала 2009 г произойдет завершение создания территории и налало освоения территории, включая застройку объектами недвижимости.
Территория будет разделена на три функциональные зоны: рекреационную часть /гостиницы, санатории, 36 км пляжей и др/; жилую часть /виллы, апартаменты, объекты торговли и сервиса, набережные с ресторанами и магазинами/, а также общественно деловая часть /бизнес-комплекс, морской вокзал, спортивные сооружения, вертолентая площадка и др/.
По словам Г.Усыченко, объекты недвижимости будут реализовываться или в форме собственности, или по договорам долгосрочной аренды. Он также отметил, что территория острова принадлежит Российской Федерации, остров будет интегрирован в Сочи. Как заметил Г.Усыченко, реализация проекта не может идти в отрыве от подготовки к Олимпиаде – Сочи-2014, поэтому проект будет завершен к 2014 г.
Он также сообщил: "Если бы проект реализовывался сегодня, то стоимость квадратного метра жилья могла бы составить от 5,5 тыс долл до 10 тыс тыс долл.
