Шикарный особняк на морском берегу — об этом мы читали в красивых романах и сказочных бестселлерах, об этом мечтает почти каждый обитатель любого города. Ну разве может быть что-то романтичнее, чем дом на побережье? С такой точки зрения никого не удивляет тот факт, что жилье возле моря стоит на порядок дороже и пользуется большей популярностью, чем обычный загородный коттедж.
Поскольку Крым — самое популярное место для отдыха сменил свой юридический адрес с России на Украину, а зарубежная недвижимость пока доступна далеко не всем желающим, то россиянам остался выбор небогатый: маршрут Сочи-Адлер-Геленджик. Почему именно такой выбор? Да все просто: на Севере у нас слишком холодно, до Владивостока очень далеко, а на Каспии неспокойно, да и само море холодное — очень много родников.
Поскольку в нашем распоряжении остается исключительно российская часть черноморского побережья, то о нем и пойдет речь. Этот сектор можно условно поделить на две части: Сочи с окрестностями и Новороссийский район с прилегающими к нему территориями.
СОЧИ-АДЛЕР
Сочинский район — наиболее популярен. Еще в советские времена здесь
было построено большое количество различных санаториев, домов отдыха и
курортных зон, поэтому почти каждый метр сочинского района уже
застроен. Поэтому приобретать дом в Сочи менее выгодно, чем квартиру в
новостройке Сочи. Правда, цены последних тоже поражают воображение: от
100 тысяч за самую крохотную квартирку до нескольких миллионов долларов
за апартаменты со свободной планировкой. Вполне сравнимо с ценами на
элитную недвижимость заграницей. Ну и по этой же причине многоэтажные
новостройки преобладают на сочинском побережье, а само оно является
местом для отдыха и жизни богатой публики. Кстати, самые высокие цены
на недвижимость в Сочи держатся возле центрального района, а чем ближе
к абхазской границе — тем, соответственно, дешевле. Самым дорогим
считается известный горнолыжный район Красной поляны, где недавно
развернулось строительство элитного комплекса. Поселок Красная Поляна
расположен в 70 километрах от центра Сочи и в 40 километрах от
аэропорта в Адлере в расширении долины реки Мзымта, между отрогов
Главного Кавказского хребта. Стоимость квадратного метра уже на этом
этапе составляет 4 тысячи долларов. В принципе, если вы можете
позволить себе купить квартиру в этом районе, то тогда вам наверняка
есть резон приобретать недвижимость за рубежом — деньги те же, а
ожидания ваши уж точно будут оправданы. А вот вторичные квартиры и дома
в Сочи стоят гораздо дешевле: от 900 до 2000 долларов за квадратный
метр. Правда, они и популярны исключительно среди местного населения.
А вот недвижимость в Адлере чуть дешевле сочинской, поэтому, если вы не так богаты, чтобы позволить себе пентхаус с видом на Красную Поляну, но при этом совершенно не хотите приобретать пыльную квартирку в нескольких километрах от моря, то Адлер — как раз то, что вам нужно.
ГЕЛЕНДЖИК
Западная часть российского побережья Черного моря развита заметно хуже,
чем Сочи. Тем не менее, строительство домов, коттеджей и другой
недвижимости в Геленджике в последние пять лет идет и здесь большими
темпами. Самым престижным и дорогостоящим районом, где цены на землю и
недвижимость не отстают от сочинских, является Геленджик. Стоимость
одной сотки в этом районе варьируется от 10 до 35 тысяч долларов в
зависимости от близости к морю. При этом не стоит удивляться, если ваш
дом в Геленджике будет соседствовать с полуразвалившейся
<мазанкой> — здесь это в порядке вещей.
По какому-то непонятному стечению обстоятельств этот район принято считать главным детским курортом с мягким климатом, хотя большую часть времени жить здесь, откровенно говоря, невозможно. С конца октября иногда до середины июня в этом районе с гор дует очень холодный и сильный северный ветер. Поэтому коттедж — скорее место для отдыха, чем для проживания. Если нет денег на персональный коттедж в Геленджике, то можно приобрести квартиру в Геленджике с видом на море. Такой вариант более экономичен и доступен.
Если вы решились приобрести жилье на берегу моря, но при этом не хотите слышать вокруг себя незнакомую речь и уж тем более у вас нет времени на то, чтобы учить еще один язык, то российское черноморское побережье — идеальный вариант для такого покупателя, как вы. Только при оформлении сделок будьте внимательны и обращайтесь за помощью к проверенным риэлторам и специалистам по недвижимости.
